海口家庭装修告诉你一些承包的区别

时间：三天前
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海口家庭装修告诉你一些承包的区别

（一）“全包”方式
“全包”方式的优缺点及适用场合：
　　优点：
①省时省力省心，不用业主亲自跑建材市场买材料。
   ②出了问题容易分清责任，因为材料、施工是施工方具体负责的，因此一旦出现质量问题，施工方责任无法推脱。
   ③施工方与材料商长期打交道，有固定的供货渠道，能够拿到较低的价格，也能保证应有的利润，因此施工时偷工减料的情况不多。
　　缺点：
   ①工程总造价相对比较高
   ②材料质量容易出现问题，尤其会发生在一些看似不起眼的辅料上面。
   ③为施工方虚报价格或与材料商联手作假创造机会，业主较难辨别。
　　适合场合：
   ①业主对装修知识所知甚少，或者时间精力不允许，可以选择全包。
   ②业主选择的施工方信誉度较高，可以选择全包。
   ③业主家装工程较复杂，需要购买的装饰材料太多太杂，业主无所适从。
（二）“半包”方式
“半包”方式的优缺点及适用场合：
优点：
   ①价格较高的主材有业主来采购，可以控制和调整装修费用大头，质量也有保证。
   ②价格较低、种类繁杂的辅料，业主不容易搞清，有施工方采购比较省心。
   ③半包方式价格适中，风险适中，投入精力也适中。
　缺点
   ①除主材外大部分材料施工方采购，很难都让业主满意。
   ②业主必须具备一定的材料验收知识，主材不大会出问题，容易出问题的恰恰是施工方提供的辅料。
   ③出现质量问题容易扯皮，到底是施工方提供材料的问题还是业主购买材料的问题，责任难以确定。
　适用场合
   ①业主对装修知识有一定了解，可适当安排时间进行现场监工。
   ②业主希望物美价廉的装修结果。
  （三）“清包”方式
　“清包”方式优缺点及适用场合：
　优点
   ①业主自己选择材料，自由度较大，可以充分考虑自己的想法，体现自己的意愿。
   ②相对来说费用比较节省，业主可以根据自己的经济能力来选择材料。业主自己选购的材料，无论主材还是辅料都会比较环保，材料质量有一定保障。
　缺点
   ①业主需要投入大量的时间和精力，要逛市场、了解行情、选材、联系运输、补货退货、协调施工现场工作等等。
   ②业主需要亲自购买上百种的装饰装修材料，必须对材料只是相当了解，否则难免吃亏上当。
   ③工程质量出现问题，不容易分清是施工质量问题还是材料质量问题，那难以明确到底是业主责任，还是施工方责任。
   ④业主采购材料，经常不能按施工进度要求准时到位，导致施工方缺料怠工，最终影响工程进度、延误工期，双方容易发生纠纷。
   ⑤业主自己采购材料，容易发生工人在施工时随意浪费的情况。
   ⑥无论是主材还是辅料，买少了要再补，买多了业主又无法处理，造成浪费。
   ⑦所有材料由业主购买，业主需要注意装修风格的统一，搞不好容易出现遗憾。

　　适用场合
   ①适合熟悉装修材料的业主，业主自行选择材料并对材料质量问题承担责任。
   ②适合已选择施工队来施工，并希望通过团购等方式节省装修费用的业主。
   ③适合有一定时间和精力、并对施工工序充分了解的业主。
   ④适合希望通过自己不懈努力而降低装修总费用的业主。

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